租期内房东不得单方涨租金

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2018-07-29

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    山西新闻网6月11日讯(记者冯耿姝)今日,记者从山西省气象局获悉,未来十天,我省主要有两次降水天气过程,分别出现在12-13日、16-18日,大部分地区有阵雨或雷阵雨,并伴有雷暴大风等强对流天气。  据悉,我省十天累积降水量为2-40毫米。

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  美国“国家利益”网站刊登的评论文章认为,055型装有更大口径的主炮、更复杂的传感器和112个导弹垂直发射单元,更重要的是,该舰的排水量或达万吨,比美国海军的同类舰艇要大。该舰的服役可能带来一个问题:为重新夺取优势,美军是否会针对055型展开军备竞赛,加快推出新型水面舰艇?总部设在日本的“外交官”网站提出了相似的观点。该网站指出,055型进入中国海军服役后的表现值得密切关注。如果上述数据准确,那么它将是继美国“朱姆沃尔特”(DDG-1000)级之后,全世界排水量最大的驱逐舰;不过,相比只造了3艘就草草收场的DDG-1000,外界普遍认为055型的建造规模更大,总数可能超过20艘。

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大沽口炮台遗址博物馆寓教于乐大沽口炮台遗址博物馆“知书明礼家国情中华文明少年行”主题夏令营“发明探秘穿越时空之旅”前两期刚刚落下帷幕,不同年龄、不同个性的孩子们在这个夏天,聚集在博物馆中,接受历史知识和爱国主义教育,在学习体验中,收获知识与快乐。在7月28日以及8月初的两期活动中,孩子们将在老师的带领下一起学习礼仪之道,从博物馆参观礼仪、沟通礼仪、家庭礼仪、优雅仪态等多方面普及孩子们的礼仪知识,让孩子们在这个暑假从“礼”到外的蜕变。大沽口炮台遗址博物馆还将充分发挥自身资源优势,与天津滨海航母主题公园合作,带领孩子们“走出去”,开展航母主题游、军事主题游等研学旅行线路,让课堂走进户外与景区,用新颖的研学方式激发孩子们的学习热情,力求在活动中做到寓教于乐,更好地诠释游中研、研中学的积极意义。天津美术馆约“绘”水墨天津美术馆第六届夏令营围绕中国画主题展开,按照孩子年龄特点开设2期课程。

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  51团改称哈拉盖图国营牧场。刘凤岐回忆道:“刚来哈拉盖图的时候,知青们住在非常简陋的礼堂里,经过一周的学习就分到各个连队,我被分到51团八连,到连队的时候,只是把我们拉到一片草地上,当时什么都没有,只能赶紧下车搭帐篷,不然晚上连住的地方都没有。”从搭帐篷的那一刻起,刘凤岐的知青生活便开始了,于此同时,他拥有了知识青年和兵团战士的“双重身份”。

  当前,中国与世界各国之间的文化交流比任何一个历史时期都更为丰富和深入。

  使用十年后,《北京市房屋租赁合同》示范文本迎来新变化。

昨日,市住建委公布新版《北京市住房租赁合同》及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本,并向社会公开征求意见。

新版合同中明确,未经约定房东不得在租期内单方面涨租金。   多版本租赁合同“合一”  相比于2008年版《北京市房屋租赁合同》,此次新版租赁合同的一个显著变化是,不再按成交方式区分不同版本,将2008版自行成交、经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的租赁统一到同一版合同,涉及经纪服务的内容则纳入到经纪服务合同。

  市住建委明确,《北京市住房租赁合同》适用于北京市行政区域内国有土地上依法建设的住房,以及在集体建设用地上符合城乡规划建设的租赁住房(不包括公共租赁住房、直管公房)。   分租要写明居住面积和人数  “新版租赁合同结合实际,在法律框架内尽可能地引导当事人主张自己的合法权利。 ”市住建委相关负责人谈到。   新版租赁合同中的第一条房屋基本情况,就要求填写房屋坐落、建筑面积、层数、房屋平面图、是成套住房还是非成套住房、几室几厅、房产证或不动产权证编号、房屋所有权人姓名等内容,相比过去增加了房屋层数、房屋平面图、户型等内容。

相对应的,在《北京市房屋出租经纪服务合同》(征求意见稿)中,也要求经纪机构明确填写出租房屋登记用途是住宅、办公还是商业等,让房屋权属关系更加明确。

  禁止群租也被写了新版本中。

“房屋租赁条款”第一句就提出,房屋用于居住的,人均居住面积不低于5平方米,每个房间居住的人数不超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。 也因此,在签订合同时,出租人和承租人需提前约定整租或分租,整租要写明房屋居住几人,最多不超过几人;分租要写明分租房间居住面积多少平方米,居住人数为几人,最多不超过几人,有无共用卫生间、厨房、客厅等情况。

  为禁止私自打隔断,“房屋应以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部布局分割出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住。

”也被写入合同。   租期内房东不得单方提价  租约未到房东却提出要涨租金,这是最令租客烦恼的槽点。

新版租赁合同特别规定,未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。

合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金,承租人应当在合同解除后约定时间内搬离。 而租房之初由承租人支付的押金,除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外,剩余部分应在房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。

  需要提醒的是,如果承租人想在入住后对房屋进行装修装饰,也要事先在合同中予以约定,包括租约期满后所做装修是拆除恢复原状、折价归出租人所有还是无偿赠送。

  中介泄露隐私或赔偿  记者注意到,无论是《北京市房屋出租经纪服务合同》还是《北京市房屋承租经纪服务合同》,示范文本中都对中介保护隐私的义务作出约束,规定经纪机构违背保密义务,不当泄露房主或租户个人隐私或商业秘密从而造成损害的,应当依法承担赔偿责任。 同时,若因中介隐瞒、虚构信息侵害房主或租户利益的,中介应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任。

本报记者赵莹莹J201。