真降价!多个楼盘价格大跌20% ——凤凰网房产北京

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2018-09-13

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要深刻领会把握习近平总书记关于营造良好政治生态的紧要任务,注重法治与德治相结合,破立并举,从“关键少数”抓起,从小事小节抓起,推动重庆政治生态持续向好、整体向好,确保重庆各项事业沿着总书记指引的方向奋力前进。  市委常委、政法委书记刘强指出,全国两会期间总书记系列重要讲话,特别是在参加重庆代表团审议时的重要讲话,为重庆各项事业发展指明了前进方向、提供了根本遵循。全市政法系统要以高度的政治责任感和使命感,深刻认识全国两会的重大意义,认真贯彻落实总书记重要讲话精神。把讲政治作为根本要求,始终坚持党对政法工作的绝对领导,彻底肃清孙政才恶劣影响和薄熙来、王立军流毒;把防风险摆在重要位置,坚决打好防范化解重大风险攻坚战,努力实现“五个不让”“七个坚决防止”目标;把法治和德治并重作为重要工作原则,切实贯彻到政法工作各方面各环节,真正做到学懂弄通做实,确保党中央决策部署和市委工作要求在政法系统不折不扣贯彻落实到位,不断开创政法工作新局面。

  但特朗普上台以来不时放出改善同俄关系的信号,这让欧盟感到警惕。  卡内基欧洲中心主任托马斯·瓦拉塞克说,一些欧洲国家已经开始担心美国会减少在欧军备部署比如减少驻军等,这可能促使欧洲国家继续在东欧地区举行军事演习,从而加剧紧张局势。

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  监察局与纪律检查委员会机关合署办公,列入政府工作部门序列,不计入政府机构个数。经济和信息化委员会挂国防科学技术工业办公室牌子;民族事务委员会挂宗教事务局牌子;规划委员会挂首都规划建设委员会办公室牌子;住房和城乡建设委员会挂住房制度改革办公室牌子;商务委员会挂口岸办公室牌子;外事办公室挂港澳事务办公室牌子;新闻出版局挂版权局牌子;园林绿化局挂首都绿化委员会办公室牌子;办公厅保留参事室牌子。

  随后举行了“华艺广场AAAA旅游景区揭牌仪式”“天猫中山工业电商共享服务中心签约文本交换仪式”、“雷士全球灯饰创新设计中心签约文本交换仪式”、“兆驰照明项目落户古镇镇签约文本交换仪式”、“中国灯都(古镇)国际灯光文化节颁奖仪式”和“中国灯饰原创联盟授牌仪式”。

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  防暑大餐不能少除此之外,为了给动物们防暑降温,景区工作人员还精心准备了“防暑大餐”,新鲜的西瓜、黄瓜、番茄、青苹果以及煮熟的绿豆搭配的精饲料,夏桑菊颗粒、藿香正气水等,都是夏日标配。(景区供图)

  ”  佟萌也坦承,电子收费的推广,离不开执法部门对逃费、乱停车、损毁设备车辆等行为的处罚:“今年5月1日开始实施的《北京市机动车停车管理条例》,其中对逃费有相应的规定,现在我们能收集逃费者的信息,将来细则出来之后能比较有效地遏制逃费。”  快评  关乎停车,更关乎财政收入  收费电子化、智能化不仅节约了人工成本,更重要的是让停车费直接上缴财政成为可能。  去年年中,《北京市路侧停车管理改革方案》出台,提出改革停车管理收支制度,将现有的特许经营制度转变为政府购买服务模式——特许经营,即企业从区政府或街道处取得路内停车位的经营权,缴纳占道费后,收取的停车费归企业所有;政府购买服务,则是企业代政府管理路内停车位,停车费直接上缴财政,政府按照管理绩效向企业支付服务费。  停车费直接上缴财政,显然是人工收费无法实现的。十多年前,王婕曾经在一线收费员队伍中“卧底”12天,“员工腐败问题太让人头疼,各级经理、主管、班长、副班长、收费员,一层一层,触目惊心,实际收到的停车费其实只有应收的五到六成。

  7月19日,长生生物发布公告,收到关于百白破疫苗旧案的处罚决定书。7月20日,吉林省食药监局在官网公开了这一决定书,落款处日期是7月18日。  这一决定的作出,距离旧案立案,已过近9个月;而距离狂犬病疫苗事发,仅过了3天。  这样的时间安排是出于怎样的考虑?记者昨晚多次拨打吉林省食药监局多位负责人电话,均无人接听或挂断记者来电。

  调研结果显示,42%的青少年有上网的强烈想法和冲动;%的青少年在使用电脑的时候良好情绪会不断增加;%的青少年尽管知道上网的有害影响也难以停止使用电脑;%的青少年因为上网而放弃过兴趣、娱乐或者社会活动;%的青少年认为使用电脑是逃避问题或者减轻不好情绪的方法之一;%的青少年为了掩盖上网的程度而向家人和朋友说过谎;%的青少年由于上网和父母或者老师发生过冲突;41%的青少年由于上网和父母或者老师发生过争吵。周华珍说,根据这些数据,我国有40%左右的青少年面临着网络成瘾的潜在风险,网络成瘾问题已经成为危及我国青少年健康成长的重大隐患。

  来自拉萨北京实验中学的学生德庆白姆说:“这次能够参加国防万映活动,感到很高兴。和很多同学在一起观看爱国主义影片,感触还是挺深的。通过老师的讲解,使我们对电影有了更深层次的认识。让我们感受到了作为新时代中国青少年的责任感和中华民族自豪感。”图为启动仪式现场。

  我期待未来能同习近平主席经常见面。卢旺达是习近平这次出访的第三站。习近平还将对南非进行国事访问,出席在南非约翰内斯堡举行的金砖国家领导人第十次会晤,过境毛里求斯并进行友好访问。

原标题:真降价!多个楼盘价格大跌20%来源:中国经济网,综合镁刻地产、每日经济新闻导读:楼市上涨动力逐渐熄火,成交量萎缩,多地楼盘开始大幅降价,一成首付重出江湖,楼市下半场怎么玩?主要内容:1.多盘降价优惠幅度高达20%2.同屡禁不止3.重现一成首付4.下半场生存法则:现金为王随2017年“3·30新政”以及后续政策轮番加码,广州楼市开始出现下行信号,多盘推出特价单位,以折扣之名行降价之实,有楼盘降价幅度近20%。 部分开发商为加速回笼资金,降低购房门槛,一成首付重出江湖。   1多盘降价优惠幅度高达20%  距离“史上最严”调控政策一年有余,广州楼市上涨动力逐渐熄火,成交量萎缩。 据“镁刻地产”记者(以购房者身份,下同)实地调研多个楼盘发现,近半年广州部分楼盘价格开始松动,多盘以特价房之名行降价之实,降幅在10%~20%。   南沙保利城销售人员告诉记者,楼盘部分户型推出了少量特价单位,以74平方米户型为例,原价约为179万元,现一口价163万元,商业贷款可享受额外九六折以及准时签约享受九九折,最终折后价约为158万元。

折扣力度高达21万元,降幅达%。 一口价特价单位在南沙楼盘当中较为常见,越秀滨海新城项目南向95平方米原价219万元,一口价折后为182万元,其中包含了3万元锁定一口价的费用,相当于优惠37万元。

一北向单位折扣力度更大,原价214万元,折后价为172万元,优惠42万元,折扣力度高达%。

同时,越秀地产南沙东坡项目1栋和7栋单位推出部分特价,约为171万元,单价仅为19719元/平方米。   此外,位于番禺的时代柏林项目还推出原价、折后价以及一口价多重优惠,其中一低楼层户型从万元折扣到4万再到一口价的万元,降幅高达7000元/平方米。

  地产经济学家邓浩志表示,目前市场上优惠幅度约为7%~10%,是实实在在地降价了,但是并不是所有的户型都有优惠,开发商只是拿出部分房源做特价。

  2同屡禁不止  记者实地调查发现,广州市场仍然存在同,包括南沙保利城、越秀滨海新城、阳光城丽景湾以及番禺时代柏林项目均采取同的形式签约。

上述4个楼盘销售人员均表示,限价之下,目前广州一手房市场绝大多数均是采用同的形式签约,是行业普遍现象。

  早前广州还进行房地产市场乱象专项行动,整治同等违规行为,如今看来,收效甚微。

采取备案合同和装修款合同的同的签约形式大幅提高了购房者购房门槛。 以保利城74平方米户型为例,折后价约为158万元,其中备案价为104万元,装修价格51万元。 购房者需支付备案价的三成首付,装修合同款可一年分期付款,7天内支付10%,剩余90%的装修合同款分别在3个月、6个月内以及一年内三个时间点,每次支付30%装修合同款,每期约为15万元。 如果支付装修款合同有压力,还可以向银行以及金融机构贷款,很多楼盘均与金融机构合作。

越秀滨海新城销售人员告诉记者,向金融机构贷款可分期1~5年,利率为%。

  保利城、滨海新城以及阳光城丽景湾均采取同的形式签约,如此来,购房者首付门槛提高至五成左右,而备案价与实际销售价格悬殊的时代柏林项目首付门槛则到七至八成。   “除去备案合同价可贷款的七成,剩余的都是首付”,时代柏林销售人员告诉记者,项目备案价仅为万/平方米,低于项目拿地价格。   如此一来,以443万元总价单位计算,177万元为备案合同价,剩余266万元则为装修合同款,贷款仅约为124万元,剩余319万元均为首付,首付比例高达72%!  为减轻购房者的资金压力,时代柏林推出装修款合同分期付款,先交付装修合同款的25%作为首付,剩余75%装修合同款进行分期付款。

一年半无息分期,这也是目前开发商中分期时间最长的。   3重现一成首付  时代柏林超七成的首付比例让部分购房者压力倍增,为降低购房者的准入门槛,项目推出一成首付,为购房者首付垫资。 不贷款的客户可在一年半内支付剩余90%的房款。

同时,尚未获得购房资格的购房者也可通过支付一成首付锁定房源,等到有资格后再网签。

  但按照规定,无购房者资格客户不能购房,通过支付部分资金提前锁定房源的行为并不符合现行规定。

  关于一成首付,邓浩志认为更多的是开发商的宣传噱头,按照网签规定,必须缴清三成首付,最终操作下来应该是首付分期。

  另据记者了解,调控下部分开发商面临项目去化以及回款率下降的问题,融资渠道收紧,部分开发商资金压力显现。 部分楼盘为加快资金回笼,以额度有限为由,拒绝公积金贷款。   保利城销售人员表示,选择商业贷款可享受额外的九六折优惠,但是如果选择公积金贷款,则不享受该折扣。 越秀滨海新城更是直接拒绝公积金贷款,销售人员称,每个楼盘的公积金额度都是有限的,用完了就需要再等下一批的额度。   而据2月6日广州发布《关于维护住房公积金贷款缴存职工购房贷款权益的通知》,房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时,在申请报告中须承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺,明确告知购房人有选择住房公积金贷款的权利。 对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,由市、区住房和城乡建设主管部门责令限期整改,并处以一万元的罚款。 违规情节严重、拒不整改的,广州市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心将会公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。   4下半场生存法则:现金为王今年“中考季”,房企业绩普遍飘红。

综合已发布财报房企的数据可见,房企盈利水平普遍向好,高梯队企业获得了土地和信贷等资源的明显倾斜。 但与业绩大相径庭的是,房地产板块在资本市场的表现一路下跌,上半年的房地产指数跌幅为%,创造了新低,地产股市值蒸发万亿元。

同时,7月31日中央政治局会议“坚决遏制房价上涨”的楼市定位,也将影响房企对下半年的市场预期。 在已公布的下半年计划中,不少房企对推盘计划、融资节奏和拿地规划作出调整。

阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁吴建斌表示,重新回归到重视现金流管理是当下最重要的事,“房地产企业说来说去就是现金流管理,我们的高周转也是为了现金流管理。 ”他表示,大房企所采取的主要态度有三个方面:一是暂停买地,二是现金为王,三是静候机会。  办法总比困难多,中小房企为了生存,绞尽脑汁想战术。

一是寻找适合自己的安全垫、观望;二是放低条件,加盟大企业;三是抓紧卖资产,落袋为安;四是期待找大企业代建、代销;五是谋求上市,获得发展空间。

  某首席分析师张波表示,从国家调控层面,整个基调是“坚决遏制房价上涨”。

对于房企来说,要做的就是走量抛货,预期承担资金成本不如通过周转方式来回笼现金流。

  而高周转则是化解风险最根本的方式。

不过吴建斌强调,高周转并不是缩短工期,并不是降低品质,而是很快地通过销售把钱收回来,然后用这个钱把原来买地的钱付清了,并用更多的钱推动工程建设。

吴建斌还表示,房企还是要买地,土储是房企的核心竞争力。