广州8月二手成交平淡价格“企稳”

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2018-09-03

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  (应受访者要求,文中人名为化名)(记者张曦)  白山警方摧毁多个跨境拐骗少女团伙  解救被拐少女16人抓获公安部A级逃犯1名  近日,吉林省白山市警方历时3个月,捣毁多个特大跨境拐骗少女、组织妇女卖淫团伙,斩断白山至广东珠海再至澳门的跨境卖淫通道,成功抓捕20余名涉案团伙成员,解救被拐骗少女16人,抓获公安部A级在逃人员1名。  组织少女到境外卖淫  2018年2月,白山市公安局刑警支队在开展扫黑除恶专项斗争线索摸排时发现,白山籍人员周某祥组织少女到广东珠海、澳门从事卖淫活动。  与此同时,白山市公安局江源分局在工作中也获得一条重要信息辖区内一女孩曾被范某等人诱骗至珠海卖淫,其间多次遭到殴打恐吓,后患重病。江源警方经深入侦查,发现白山籍人员陶某玲、范某有组织妇女到广东省珠海市从事卖淫活动的犯罪嫌疑。

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  在品酒环节,一共品尝了一支白葡萄酒和三支红葡萄酒,其中SantaCecilia干红是用百分百黑珍珠酿造,酒体复杂性更高,散发着红色水果的香气,还有肉桂、甘草等香料的味道;而Dorilli-CerasuolodiVittoriaClassico正是前述的DOCG葡萄酒,由70%的黑珍珠和30%的弗莱帕托混酿,酸度清新适宜,弗莱帕托的独特气质正好融合了黑珍珠强劲的酒体,使之更加清新爽口。该酒的陈年能力不容小觑,上乘酒款能陈年20年之久,一般的酒款也能陈年510年,酒庄一年只能出产17000瓶。酒庄出口部经理SimoneDiDomizio先生表示,正是风土造就了酒庄葡萄酒的独特性,现在酒庄的葡萄基本也都是人工采收。

刚过去的8月,广州二手住宅市场成交平淡,来自中原地产成交数据显示(统计周期:2018年7月26日~2018年8月25日),8月二手成交宗数环比下降%,二手成交均价约为41515元/m2。 数据显示,自调控政策出台以来,广州二手成交量已连续5个月下滑,而二手价格却依然表现“企稳”。 成交宗数白云跌幅最大8月广州多个区域二手成交宗数下滑,当中以白云区的跌幅最大,达%。 “白云大道板块的二手成交明显下滑”,中原地产云山诗意分行营业经理张丽说。 其中,白云大道板块二手成交宗数环比下降%,之所以有如此明显的跌幅,张丽认为,主要是因为业主心态较为强硬,让价空间不大,令买家望而却步。 据了解,目前,白云大道板块楼梯楼物业均价大约为万~3万元/m2,电梯楼物业的均价为4万~5万元/m2左右,电梯两房和三房最为热门,多为改善型客户,成交价格主要集中在250万~500万元之间。 同样下跌的还有金沙洲板块。 “白云金沙洲板块的成交宗数有所下降,但价格平稳”,中原地产城西花园分行高级营业经理胡乐来说。 8月白云金沙洲板块成交宗数下滑明显,环比下降75%。 分析该板块成交下滑的原因,胡乐来指出,现阶段在售房源不多,业主放售的心态较弱,另外,对于外区买家而言,金沙洲位置偏远出行不便,且现时的价位超出了刚需客的心理预期,买家的购买欲望不高。 目前,金沙洲南的均价约为万~万元/m2,万科爱地、保利西海岸较为热门。 金沙洲北有城西花园、金满家园等楼盘,城西花园的均价为万元/m2左右,金满家园的则为万~万元/m2,这两个楼盘均为楼梯楼物业,楼龄约20年。 海珠成交宗数逆市上扬与白云的低迷不同,8月海珠二手成交表现抢眼,成交宗数逆市上扬,环比上涨了%。

中原地产江燕分行高级营业经理李彩云表示,由于买家入市积极性有所提高,因此带旺了8月江南大道南板块的二手成交。 据了解,8月成交的单位以楼梯楼物业为主,“刚需”型买家较多,目前该板块楼梯楼物业低层单位的均价约万~万元/m2,高层单位的均价约万~3万元/m2,电梯楼物业的均价大概为万~5万元/m2。 开学季越秀、荔湾租赁畅旺8月二手住宅租金均价为元/m2/月,租金环比上升了7%,成交宗数则有所回落,环比下跌%。

在广州中心六区中,荔湾区成交畅旺,成交宗数和租金分别上升42%以及%。 中原地产中山八分行高级营业经理刘庆美表示,8月中山八路板块二手租赁成交畅旺,租金均价较7月有所上升。 中山八路周边有西关外国语小学、乐贤坊小学等学校,开学季到,不少陪读的家长在附近租住,从而带旺了周边的租赁市场。 目前,该板块楼梯两房单位月租为2500~3000元,电梯两房单位月租则是4500元左右。

在电梯楼物业中,以富力广场和东浚荔景苑最为热门。

除荔湾中山八板块外,越秀区的东风东板块也表现不俗。

东风东板块有东风东路小学、杨箕小学、广州市铁一中学等学校。

中原地产水荫路分行营业经理钟志明表示,近期,陪读家长对于房源的需求有所增加,因此刺激了该板块的二手租赁市场。

租金价格方面,8月的租金环比微升5%左右。

钟志明指出,东风东路板块的租客主要是陪读的家长和住家客,电梯楼小区较受客户青睐。

目前,一房单位租金约5000元/月,两房租金约6000元/月,三房的租金则是7000~12000元/月不等。 【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源:上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。 如转载稿涉及版权等问题,请与上游新闻联系。